3e Avenue, Vieux Limoilou

Cette propriété s'adresse à l'acheteur urbain à la recherche d'un milieu de vie vibrant, pratique et profondément ancré dans l'authenticité de Vieux-Limoilou, l'un des quartiers les plus convoités et en constante effervescence de la ville de Québec. Située en plein coeur du secteur, dans sa meilleure portion, la propriété bénéficie d'un environnement où tout se vit à pied, au rythme d'une vie de quartier dynamique, familiale et chaleureuse. À quelques pas, on retrouve une concentration remarquable de services essentiels et d'institutions majeures, dont deux hôpitaux, le Cégep de Limoilou, ainsi qu'une offre exceptionnelle de cafés, restaurants réputés, commerces de proximité et adresses gourmandes prisées des résidents du secteur. Le Grand Marché, ExpoCité et leCentre Vidéotron sont également facilement accessibles, ajoutant à la vitalité culturelle et événementielle du quartier. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité immédiate de la Rivière St-Charles, véritable poumon vert du secteur, offrant plus de 12 km de pistes multifonctionnelles pour le vélo en été et le ski de fond en hiver, en plus de nombreux parcs propices à la détente et aux activités extérieures. Bien que le quotidien se vive aisément sans voiture, la présence d'un espace de stationnement constitue un avantage appréciable pour les déplacements occasionnels ou les escapades de fin de semaine. Il s'agit d'un achat axé sur la qualité de vie, dans un quartier emblématique où l'on choisit de s'établir durablement, au coeur de ce que Québec offre de mieux en matière de vie urbaine. -Disponible dès maintenant. -Animaux permis. -Étude du fonds de prévoyance réalisée fin 2025, mais la copropriété est en attente du rapport et ses documents qui sont prévus pour début 2026. -Le vendeur ne donne pas de garantie légale de qualité à l'acheteur, ce dernier ne renonçant toutefois pas aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, le cas échéant, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.